Shoppingcenter Fluch oder Segen. Sie prunken mitten in den Staedten mit schoenen alten Namen heissen Schlosshof oder auch Schlossarkaden . Doch was nach Tradition klingt ist das genaue Gegenteil. Shoppingmalls sind keine gewachsenen Teile der Stadt. Sie sind kuenstliche Gebilde optimiert nach allen Regeln des Marketings des Handels der Finanzwelt. Der mit Abstand erfolgreichste Einkaufscenter Entwickler ist die ECE in Hamburg. Alexander Otto und seine rund 3.500 Mitarbeiter bauen immer mehr Center in Deutschland und Europa und stets nach dem gleichen Konzept: 1 a Lage mindestens 250.000 Menschen im Einzugsbereich ein bewaehrter Mix aus großen und kleinen Geschaeften. Das ECE Geschaeftsmodell hat so beschreibt es Professor Thomas Krüger von der HafenCity Universitaet Hamburg zwei Phasen. Zunaechst erfolgt die Entwicklung einer Shoppingmall mit anschliessendem Verkauf an einen Investor. Dann wird das Management der Mall moeglichst lange und stabil und durch das Center Management garantiert ohne Ausfaelle immer optimiert immer neue Formate bringend und moeglichst den Konsum in keiner Weise irritierend. Kritiker bezeichnen die Shoppingmalls als begehbare Anlagedepots. Tatsaechlich stellt der internationale Finanzmarkt für Einkaufscenter mehr als genug Geld bereit wie der Volkswirt und ECE Entwickler Jan Roettgers einraeumt: Es gibt auf dem Investmentmarkt eine hohe Nachfrage nach Shoppingcentern auch weil natuerlich Anlage Alternativen fehlen aufgrund der Niedrigzinspolitik. Wer ein ECE Center betritt laeuft einen vertrauten und klug kalkulierten Ladenmix entlang wird anonym beobachtet von unsichtbaren Kameras ist ungestoert von Wettereinfluessen Strassenmusik oder gar Bettlern. Shoppingcenter sind weniger Begegnungsorte für Buerger als kuehle Kapitalmaschinen. Das gefaellt nicht allen. In Oldenburg haben sich viele Buerger vergeblich gegen den Bau eines ECE Centers gewehrt. In Celle hat SPD Buergermeister Dirk Ulrich Mende ein Center verhindert das die Verkaufsflaeche der Innenstadt schlicht verdoppelt haette. Dann hat er einige der typischen Ankerkunden der Malls wie H M Schuhkay Saturn so angesiedelt sodass auch wieder mehr junge Menschen in die Celler Innenstadt kommen. Es gibt natuerlich bestimmte Elemente die von einer Shoppingmall auch auf eine Stadt übertragbar sind raeumt Mende ein denn die haben ja eigentlich von uns abgeguckt wie funktioniert eine Stadt Man brauche neue moderne Geschaefte koenne sie aber trotz eines strengen Denkmalschutzes in der Altstadt unterbringen. Auch im sueddeutschen Singen ringen die Buerger und ihre Vertreter seit Jahren darum ob sie ein ECE Center haben wollen. Der Buergermeister fürchtet Singen buesse ohne Mall gegenüber den Nachbarstaedten an Attraktivitaet ein der oertliche Einzelhandel verliere ohne Center. Die Vertreter einer oertlichen Buergerinitiative hingegen sehen angesichts eines schon bestehenden UEberangebots den traditionellen Einzelhandel in Gefahr fürchten eine Veroedung ihrer Innenstadt. Fuer die Stadt Singen ist die 140 Millionen schwere Investition eine große Sache. Fuer die ECE ist es nur ein Center unter vielen. Wie andernorts wird in Singen intensiv diskutiert ob eine Shoppingmall ein Fluch oder ein Segen für die Stadt ist